A pesar de ser un proyecto integral e
interesante denominado “Territorio de Gigantes” que pretendía desarrollarse en
55 hectáreas, en la zona de las torres de alta tensión de la CFE y donde está
un ducto sin uso de Pemex, el Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la
Propiedad liquidará este 2022 el Fideicomiso con Banorte al no cumplirse el
principal requisito de costo-beneficio.
El director de IVSOP, Gustavo Báez Leos
informó que en la actualidad, el costo de este proyecto redundaría en los 1,000
millones de pesos para hacer las obras de quitar las torres de alta tensión,
así como el ducto de Pemex, para luego proceder a la obra de construcción de
carácter habitacional, comercial y de servicios, porque el objetivo era generar
ciudad.
Desde la creación de este proyecto, en
tiempos del sexenio de Carlos Lozano de la Torre, “Territorio de Gigantes” fue
premiado por su propuesta, pero en la actualidad no existen condiciones para
desarrollarlo en el corto o mediano plazo, razón por la cual se disolverá el
Fideicomiso con Banorte en donde se han invertido más de 20 millones de pesos,
por algo que no se concretará.
Este proyecto se localiza a la altura de
Segundo Anillo de Circunvalación oriente, a la altura de la Secretaría de
Seguridad Pública estatal hasta casi la XIV zona militar, por el lado de las
torres de alta tensión de la CFE, donde muchos de esos predios se encuentran
invadidos.
De acuerdo al Fideicomiso con Banorte,
“Territorio de Gigantes” se dividiría en 45 predios, empero en la realidad no
fue analizado adecuadamente en cuanto al costo beneficio, porque el mover las
torres de la CFE, en aquel momento costaba 120 millones de pesos, aparte
debería ser movido un ducto de Pemex, y ese terreno afecta el 60% de los
espacios para concretar este proyecto.
Incluso, la administración de Martín Orozco Sandoval buscó la
manera de concretar este proyecto, pero el costo-beneficio no da, motivo por el
cual queda como un mero proyecto, además de que la Federación dejó de otorgar
recursos para el desarrollo de este tipo de infraestructura habitacional.
Finalmente mencionó que en este momento se analiza que el
regreso legal de estas 55 hectáreas hacia el IVSOP y que no genere nuevamente
el pago del impuesto del ISABI, esto una vez que sea liquidado el fideicomiso,
porque no sería un proceso de compra-venta.
Así lo dijo:
“Este proyecto quedó muerto en el 2018 cuando llegó el actual Gobierno
Federal”, recalcó.
Gustavo Báez. Director IVSOP.
