En investigación sobre el caso FONATUR –ASUR, sobre los terrenos
en Bahías de Huatulco y las supuestas condonaciones; consta en documentos
veraces que el ex titular de FONATUR (Fondo Nacional de Fomento al Turismo) y
actual subsecretario de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, Rogelio
Jiménez Pons, lejos de condonar adeudos a la empresa ASUR (Grupo Aeroportuario
del Sureste), recuperó un terreno en Bahías de Huatulco, Oaxaca, valuado
en más de 700 millones de pesos que ahora es patrimonio de este organismo.
La víspera el periódico Reforma publicó que el actual subdirector
jurídico de ese fondo, José María Castillo, denunció ante el
Órgano Interno de Control la condonación de 62.9 millones de pesos a ASUR,
por penas convencionales al incumplir un contrato.
ACLARACIÓN PUNTUAL
Está asentado en documentos; donde consta que en el año 2009 ASUR
adquirió los terrenos identificados como lotes 1 y 2 en la bahía del Órgano de
Bahías de Huatulco. En el contrato celebrado con FONATUR, manifestó que se
estableció la obligación de presentar proyecto arquitectónico para autorización
del Fondo; así como fechas para el inicio y terminación de obra del proyecto
turístico a desarrollarlo.
En 2013, informó, la Subdirección de Seguimiento Contractual de FONATUR
emitió el oficio SSC/SDR/043/2013 en el cual cancelaron a ASUR las
obligaciones de Presentación de Proyecto Arquitectónico; Inicio de Obra y
Terminación de Obra y las penas convencionales.
A partir de marzo de 2013 ASUR, subrayó, ya no tenía ninguna obligación
para construir ni desarrollar en los terrenos adquiridos a FONATUR ni se
le podían cobrar penas convencionales.
FONATUR recuperó un terreno en Bahías de Huatulco, Oaxaca.
Durante 2020, destacó que en una revisión del cumplimiento de
ejecución de obras en el Centro Integralmente Planeado de Bahías de Huatulco se
detectó que la única bahía y macro lote sin ningún desarrollo ni construcción
era el adquirido por ASUR.
REVISIÓN CON LUPA
Se analizó el expediente de la compraventa y se encontró lo siguiente:
La compraventa se pactó en 2009 con obligación de presentar proyecto
arquitectónico, fecha de inicio y terminación de obra.
En el año 2013 la Subdirección de Seguimiento Contractual eliminó dichas
obligaciones, conforme al Manual de Administración y a las facultades en ese
momento tenía facultades para eliminar dichas obligaciones.
“ASUR tenía en posesión y propiedad terrenos estratégicos para el
desarrollo del Centro Integralmente Planeado que aumentaban su valor con las
inversiones que hace FONATUR, sin que ASUR estuviera obligado a construir o
desarrollar. Se solicitó al INDAABIN el avalúo de los predios y resultó en más
de 700 millones de pesos.
Las opciones legales de Fonatur eran las siguientes:
Intentar cobrar penas convencionales que en 2013 el propio FONATUR le
había quitado a ASUR e iniciar un juicio de cuando menos 4 años considerando
que la compraventa era de fecha 2009 y se podría considerar prescrito el
derecho de Fonatur a demandar.
SABIA DECISIÓN
Rescindir el contrato y recuperar los terrenos al valor pagado en 2009,
cuando los terrenos ya aumentaron su valor en un 300%; fue la decisión que más
beneficiaría al organismo, puntualizó Jiménez Pons en dicha tarjeta
informativa.
“Se notificó a ASUR la rescisión y se celebró un Convenio Transaccional
para recuperar los terrenos a precio de 2009; sin juicio y FONATUR adquirió una
reserva territorial con valor de 286 millones que en 2020 el INDAABIN valuó en
más de 700 millones, que ahora forman parte del patrimonio de Fonatur”.
Además,
se evitó un juicio muy riesgoso para Fonatur que en caso de ganarse hubiera
representado aproximadamente 60 millones de penas convencionales, en un plazo
no menor a 4 años. Se obtuvo una reserva territorial comercial con valor de más
de 700 millones por una tercera parte de su valor.
