Tener la casa de tus sueños será más fácil con Crediterreno
Infonavit, el nuevo esquema de crédito con el que podrás comprar un terreno y construir
tu vivienda a tu gusto.
Este nuevo crédito trae una serie de facilidades para ti,
entre ellas, que requerirás menos puntos para solicitar el financiamiento para
comprar tu terreno que si quisieras comprar una casa.
¿Cuáles son las características de Crediterreno
Infonavit?
Es un financiamiento que podrás pagar en máximo 15 años,
considerando que el plazo más tu edad no sea mayor a 65 años.
El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu
capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5% a 8.2%, si la compra
de tu terreno representa tu primera acción de vivienda o de 9% a 11% si se trata
de tu segunda acción de vivienda, es decir si actualmente ya tienes una casa y
quieres comprar tu terreno como inversión o para construir una casa de
descanso.
Para determinar la tasa de interés a la que tendrás
acceso, al solicitar tu financiamiento, tendrás que contestar un cuestionario
de evaluación.
¿Cuántos puntos necesito para solicitar Crediterreno
Infonavit?
Para solicitar este esquema de crédito, lo primero que
debes hacer es precalificarte para saber si cumples con los puntos necesarios.
En este sentido una buena noticia es que Crediterreno
Infonavit cuenta con un sistema de puntaje específico, denominado B900, con el
que sólo será necesario que cumplas con 980 puntos para comprar tu terreno, y
no 1,080 puntos que son los que se piden para adquirir una casa.
Recuerda que, para alcanzar el puntaje necesario se
considera el número de bimestres cotizados, tu edad, salario, saldo en la
Subcuenta de Vivienda, estabilidad laboral, comportamiento de pago y el giro o
actividad de la empresa para la que trabajas y el tipo de trabajo que tienes.
Variables |
Puntos |
Bimestres
continuos cotizados |
De 82 a 173 |
Edad de
acreditado |
De 96 a 104 |
Salario Diario
Integrado (UMA´s) |
De 101 a 132 |
Saldo de la
Subcuenta de Vivienda |
De 106 a 313 |
Estabilidad
Laboral |
De 90 a 131 |
Comportamiento
de Pago de la Empresa |
De 118 a 78 |
Giro (Grupo
del Patrón) |
De 138 a 77 |
Tipo de
Trabajo |
De 112 a 95 |
Por si fuera poco, con Crediterreno Infonavit puedes
acceder a un bono en puntos, dependiendo del estado donde esté ubicado el
terreno que quieres comprar.
Si el terreno se encuentra en los estados de Chiapas,
Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala o Veracruz (entidades de alta
demanda), tu bono será de 134 puntos; pero si está ubicado en cualquiera de las
otras entidades del país, el bono será de 109 puntos.
¿Cómo tramito Crediterreno Infonavit?
Para solicitar este financiamiento debes realizar lo siguiente:
·
Elegir un
terreno.
·
Ingresar
al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para seleccionar el valuador que efectuará el avalúo y
el dictamen técnico de la propiedad.
·
Identificar el
monto de tu crédito en la opción “Me interesa un Crédito”
·
Completar el
curso “Saber más para decidir mejor”.
·
Integrar el
expediente con los documentos solicitados y llenar la solicitud de crédito.
·
Inscribir tu
crédito en el CESI más cercano.
|
¿Cuáles son las características que debe tener el terreno?
El terreno que desees comprar debe ubicarse cerca de hospitales
o clínicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de
empleo, y contar con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica,
recolección y disposición de basura, telecomunicaciones y alumbrado público.
También es importante que esté fuera de cualquier zona de
riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas con riesgo
de inundación y se encuentre alejado de ductos subterráneos o líneas de alta
tensión y zonas que por normativa se encuentren restringidas.
Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos
tienes que presentar el título de propiedad individual libre de gravamen, constancia
de alineamiento y número oficial de terreno y el documento oficial que acredite
el uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional.
Para más información
sobre los requisitos del terreno y el proceso de solicitud de Crediterreno
Infonavit ingresa al sitio oficial del Infonavit (portalmx.infonavit.org.mx) o
a la plataforma decideyconstruye.gob.mx